Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick und Luxusausstattung

Im begehrten Gießhübl entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit stilvollen Eigentumswohnungen, die moderne Architektur mit naturnahem Wohnen verbinden. Diese **hochwertige Dachgeschosswohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **95 m² Wohnfläche** und ein einladendes Ambiente.

**Innenbereich:** Die Wohnung bietet **3 Zimmer**, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die höchsten Komfort für diverse Wohnansprüche gewährleisten. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Die moderne Architektursprache und die harmonisch integrierten Außenflächen unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung:** - **Großzügiger Balkon (ca. 19 m²) und Terrasse (ca. 9 m²)** - Hochwertige Holzdielen und großformatige Keramikfliesen - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Moderne Designer-Fensterelemente mit elektrischen Raffstores - Hochwertige Markensanitärausstattung - Nachhaltige Wärmeversorgung durch Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung - **Energieeffizienz durch Wärmepumpe**

**Lage & Projekt:** Das Projekt "Am Hübl 106" liegt in Gießhübl, Niederösterreich, und bietet eine hohe Wohnqualität mit Blick in Richtung Föhrenberge. Da sich das Projekt noch vor Baubeginn befindet, besteht die Möglichkeit, **individuelle Ausgestaltungswünsche** einzubringen. Ein **besonderes Highlight** ist die Möglichkeit, die Innenausstattung nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.