Gepflegtes Herrenhaus mit zwei Wohneinheiten und Garage

Dieses **herrschaftliche Herrenhaus** in massiver Bauweise befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Weißwasser. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. **210 m²**, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet es idealen Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück umfasst zudem ein **Baugrundstück** und ein Nebengelass mit **4 Garagen** und Werkstatt.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss und das Obergeschoss beherbergen jeweils eine gut geschnittene Wohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und Helligkeit besticht. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber ein Teilkeller bietet Lagerfläche sowie den Heizraum für die Ölzentralheizung. Ein Kellerraum ist sanierungsbedürftig.

**Ausstattung:** - **Ca. 210 m² Wohnfläche** auf zwei Wohneinheiten - Teilunterkellert - **4 Garagen** und Werkstatt im angebauten Nebengelass - Teilweise Fußbodenheizung im DG (Bad) - **Massive Bauweise** - Liebevoll gestalteter, parkähnlicher Garten - Kernsanierung 1993 (Dach, Dämmung, Fenster, Elektrik) - Umfassende Sanierung DG-Wohnung ab 2017 - Anschluss an zentralen Abwasserkanal (2002)

**Lage:** Das Anwesen liegt in einer ruhigen, grünen und dennoch zentralen Lage in Weißwasser. Die Zufahrt ist privatrechtlich geregelt und gehört zum Anwesen. Trinkwasser, Strom, Telefon/Internet sowie Abwasser sind erschlossen. Eine Erdgasleitung verläuft in der Hauptstraße.