Quinta Exclusiva com 22 Hectares à Beira do Rio Mondego

Descubra esta **magnífica herdade de 22 hectares** situada em Quinta das Lamas, Penacova, Coimbra, com acesso direto ao Rio Mondego. Uma propriedade rara em Portugal, oferecendo um cenário de beleza natural incomparável, com frente ribeirinha e vistas panorâmicas deslumbrantes a partir da zona urbanizada no topo.

**Potencial turístico excepcional**, a propriedade está classificada como Zona Turística pelo Plano Diretor Municipal, com um estudo informal para um resort ou turismo de habitação disponível mediante solicitação. A **casa senhorial de 1.200 m²**, embora necessite de recuperação, apresenta um potencial imenso para se tornar um exclusivo boutique hotel, turismo de habitação ou resort de natureza.

**Características Principais:** * **22 hectares de terreno** com floresta e frente direta para o Rio Mondego. * **Casa senhorial com 1.200 m²** de área útil, ideal para reabilitação. * Classificação como **Zona Turística** pelo PDM, com potencial para desenvolvimento turístico. * Localização privilegiada: a **2 minutos da Barragem da Aguieira**, 5 minutos de Penacova, 30 minutos de Coimbra e 2 horas de Lisboa e Porto. * Inclui terrenos em Reserva Agrícola Nacional e Zona Turística.

Esta herdade representa uma oportunidade única de investimento numa localização de excelência, combinando natureza, privacidade e um vasto potencial de desenvolvimento. Solicite o nosso Memorando de Investimento completo para mais detalhes.