Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Perchtoldsdorf mit Top-Technik

Diese **ca. 63 m²** große und **ostseitig ausgerichtete** 3-Zimmer-Wohnung in Perchtoldsdorf bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Komfort und Nachhaltigkeit. **Großzügige Fensterflächen** und fast raumhohe Verglasungen schaffen ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnambiente, das durch **geölte Eichen-Landhausdielen** und eine massive Eichenholzeingangstür mit Fingerprintsystem abgerundet wird.

**Hochwertige Innentüren** bis 2,40 m unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die Wohnung ist mit **modernster Technik** ausgestattet, darunter eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine wohnungsinterne Warmwasseraufbereitung. Komfort wird durch KNX-gesteuerte, dimmbare LED-Deckenspots, eine Videosprechanlage sowie elektrische Raffstores und Zip-Screens gewährleistet. Eine Vorbereitung für einen Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungshighlights:** * Luftwärmepumpe mit Photovoltaik * Kontrollierte Wohnraumlüftung * KNX-System für Beleuchtung * Videosprechanlage * Elektrische Raffstores und Zip-Screens * Eichen-Landhausdielen

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (ab EUR 28.000,00). Die Lage im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf besticht durch die Nähe zum Wienerwald und Weinbaugebieten, kombiniert mit einer **hervorragenden Infrastruktur**. Bahnhof, Buslinien, Nahversorgung und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Wiener Innenstadt und die Shopping City Süd.