Exklusive Stadthausvilla in Hamburg-Boberg: Wohnen am eigenen Wald
Am Langberg 7a, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf Zeit in dieser freistehenden Stadthausvilla in exklusiver Bestlage von Hamburg-Boberg. Die **ca. 157 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ein durchdachtes Raumkonzept für bis zu 4 Schlafzimmer plus Ankleidezimmer. Das Haus wurde im Jahr **2015 erbaut** und wird **vollständig möbliert** vermietet, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Die Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung in allen Räumen, Parkett- und Fliesenböden sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Ein massiver Schornstein bietet die Vorbereitung für einen Kamin, und das gesamte Haus ist mit LAN- und SAT-Verkabelung ausgestattet. Die Sicherheit wird durch eine vorbereitete Installation für eine Alarmanlage erhöht.
**Highlights im Außenbereich** umfassen eine großzügige ca. 60 m² Holzterrasse, eine ca. 60 m² überdachte Glas-Terrassenkonstruktion und eine zusätzliche Dachterrasse mit ca. 15 m². Der gepflegte Garten bietet hohe Privatsphäre und grenzt direkt an ein eigenes Waldgrundstück. Ein massives Gartenhaus und **drei private Stellplätze** runden das Angebot ab.
Die **einzigartige Lage** direkt am eigenen Wald und nur wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet Boberger Niederung entfernt, bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Das Hamburger Stadtzentrum ist nur ca. 15-20 Minuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
**Mietkonditionen:** Die Vermietung erfolgt **befristet für ca. 10 Monate** (08.2026-05.2027) und richtet sich ausdrücklich an Unternehmen oder finanzstarke Familien. Eine Nutzung als WG ist ausgeschlossen. Das Haus ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Condizioni di affitto
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
72/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 22 visualizzazioni
Aggiornato il 22 maggio 2026
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