Exklusives Einfamilienhaus in Hamburgs grünem Herzen

Willkommen in Volksdorf Vier, einem Neubauprojekt, das **höchste Wohnqualität** und **nachhaltige Bauweise** in Hamburgs beliebtem Stadtteil Volksdorf vereint. Diese modernen Doppelhäuser werden in **hochwertiger Holzrahmenbauweise** nach strengsten deutschen Standards errichtet und setzen architektonisch sowie ökologisch Maßstäbe.

Die Häuser erfüllen den KfW-40 QNG+ Standard und erreichen damit die **Energieeffizienzklasse A+**. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, dreifach verglasten Fenstern und Echtholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, bieten sie nachhaltigen Komfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Käufer können zudem von einem möglichen KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 EUR profitieren.

**Innen:** * Großzügige Wohnfläche von **131,3 m²** * **5 Zimmer** (davon 4 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** * Offene Wohnküche (5+kk)

**Ausstattung:** * **Neubau** (Erstbezug) * **KfW-40 QNG+ Standard (Energieeffizienz A+) * Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung und Echtholzparkett * **1 Balkon** (8 m²) * **Großer Garten** (55,10 m²) * Stellplatz vorhanden * 3 Etagen

**Lage:** Volksdorf ist einer der familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Naturgebiete (Volksdorfer Wald) sind direkt erreichbar. Die U-Bahn-Linie U2 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.