Casa in vendita

**Breve Descrizione** Bella casa con 3 stanze, cucina abitabile (EBK), terrazza, 2 bagni, camino nel soggiorno, barbecue all'esterno, soffitta ampliabile, officina, capanno per attrezzi, carport con cancello a rullo e altro ancora.

**Oggetto** A soli 50 minuti di auto da Berlino:

In vendita un'idilliaca e molto bella casa unifamiliare con un grande potenziale di ampliamento e un bel giardino, in base al diritto di usufrutto. Il diritto di usufrutto è stato già preso in considerazione nella determinazione del prezzo di acquisto; ulteriori informazioni in merito sono disponibili nel nostro prospetto informativo dettagliato.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2004 e modernizzata/ristrutturata con amore e professionalità e, in gran parte (dal pavimento alla trave, è rimasta solo una vecchia parete, le altre sono state ricostruite), è stata ricostruita, ovvero ha ottenuto lo status di nuova costruzione.

Anche la struttura del tetto è stata ricostruita.

La casa ha un'ottima dotazione: la cucina è stata appena completamente rinnovata in modo molto elegante, piastrellata e arredata, tutti gli elettrodomestici nuovi! Grande camera da letto con bagno adiacente, con vasca idromassaggio angolare e riscaldamento a pavimento. Ampio soggiorno con accogliente stufa a legna, con cui è possibile riscaldare l'intera zona giorno. Solo in caso di temperature estreme è necessario attivare il riscaldamento centralizzato. Ampia cucina abitabile con accogliente angolo salotto/zona pranzo (precedentemente una stanza separata, che potrebbe essere nuovamente divisa, ma al momento è aperta sulla cucina).

Molto pratica dispensa per generi alimentari adiacente alla cucina. Bagno per gli ospiti separato con WC e doccia.

Un ulteriore vantaggio di questa casa è che dispone di molto spazio in soffitta, che può essere trasformato in zona giorno con un relativamente piccolo sforzo e quindi aumentare la superficie abitabile di almeno 50 m², secondo il venditore.

In estate, il giardino con la grande terrazza invita a una festa in giardino! Un angolo salotto esterno coperto, protetto dalla pioggia e dal vento, protegge dal calore del sole di mezzogiorno. Per ampliare l'ombreggiatura, è disponibile una grande tenda da sole.

Nel giardino ci sono diversi edifici secondari: un'officina, un grande capanno per attrezzi in legno e un carport con un deposito per attrezzi. Il cancello a rullo davanti al carport è elettrico.

Nel giardino c'è anche un pozzo, da cui è possibile attingere acqua propria.

**Avviso relativo al certificato di prestazione energetica secondo GEG:** Un certificato di prestazione energetica non è ancora disponibile.

**Posizione** Posizione estremamente tranquilla e piacevole con molta natura nei dintorni.

Tuttavia, solo 48 minuti di auto e circa 69 km da Berlino, all'aeroporto BER circa 43 minuti di auto e 65 km.

**Ulteriori informazioni** Varie

Siamo lieti di inviarvi ulteriori informazioni e di invitarvi a una visita.

Vi preghiamo di comprendere che, in base alla legge sulla prevenzione del riciclaggio di denaro e del finanziamento del terrorismo, possiamo elaborare solo richieste scritte (fax, e-mail, posta) con l'indicazione del vostro nome completo, compreso il partner di vita, il coniuge, gli interessati congiunti, l'accompagnatore, il vostro indirizzo e il numero di telefono.

Su richiesta, ci occupiamo per voi di un finanziamento vantaggioso, che può essere possibile anche senza capitale proprio, e vi offriamo condizioni estremamente interessanti. Anche se acquistate un'altra proprietà e anche se l'acquisto non avviene tramite noi. Contattateci.

**Avviso:** Tutte le informazioni sono state raccolte con cura. Poiché dobbiamo basarci sulle informazioni fornite dai venditori e da terzi, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza. Se l'oggetto vi è già noto, siete pregati di comunicarcelo entro 3 giorni presentando l'altra offerta, altrimenti la nostra pretesa sarà considerata accettata e la nostra attività sarà considerata la causa della conclusione del contratto. Le nostre informazioni sono destinate solo al destinatario. Quest'ultimo è responsabile della nostra provvigione in caso di divulgazione non autorizzata a terzi. Questa offerta è vincolante a determinate condizioni, un'eventuale vendita anticipata è riservata. La provvigione dell'agente immobiliare è del 3,57% sul prezzo di acquisto più il 19% di IVA, non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente al momento della conclusione del contratto. In tutti gli altri casi, si applicano i nostri termini e condizioni generali.

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**Parole chiave** Posto auto disponibile, numero di camere da letto: 1, numero di bagni: 2, numero di WC separati: 1, numero di terrazze: 1, Stato federale: Brandeburgo