Modernes Familienhaus mit Garten in Dillingen

Willkommen in diesem **attraktiven Einfamilienhaus** im beliebten Dillingen, das auf ca. **134 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus besticht durch sein **modernes Design** mit klassischem Satteldach und eine **energieeffiziente Bauweise** nach dem massa-ecoBalance-System, die für dauerhaft niedrige Nebenkosten sorgt.

**Übersicht** Dieses Haus vereint funktionale Grundrisse mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Es wurde mit dem Ziel konzipiert, Komfort, Flexibilität und zukunftsorientiertes Wohnen zu vereinen. Die großzügige Nettogrundfläche bietet ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und ein harmonisches Familienleben.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen **offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Technikbereich und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Familienbad, das flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer bietet.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Ca. **134 m² Wohnfläche** * Garten mit Terrasse * Energieeffiziente Bauweise (massa-ecoBalance-System) * Flexible Grundrissgestaltung möglich * Moderne Haustechnik * Optional erweiterbar (z.B. durch Erker oder Loggia)

**Lage** Das Haus befindet sich in **ruhiger Lage in Diefflen**, einem Ortsteil von Dillingen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindungsmöglichkeiten. Die Lage im Wohngebiet unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Nachbarschaft.