Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Dieses **sehr gepflegte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1977** befindet sich auf einem ca. **968 m² großen Grundstück** in Massivbauweise in der beliebten Gemeinde Ahnatal.

**Innenbereich** Das Haus bietet mit seinen ca. **295 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Es verfügt über zwei separate Hauseingänge (privat und geschäftlich). Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie weitere Nebenräume. Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und Flure. Zusätzlich gibt es eine ca. 48 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang und eigener Terrasse, bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit EBK und Duschbad.

**Ausstattung** * **Massivbauweise** (30 cm Hochlochziegelmauerwerk) * **Doppelgarage** vorhanden * Isolierverglaste Fenster * Teilweise ausgebaute Wohnfläche im Keller * Zwei Kamine (neuer Einsatz erforderlich) * Moderne Einbauküchen in Haupt- und Einliegerwohnung * Heizungsanlage: Viessmann Vitola 200 (Bj. 2006) mit Niedertemperaturkessel * Fußbodenheizung im Anbau (Kosmetikstudio) * Anbau eines Kosmetikstudios (ca. 110 m²) aus dem Jahr 2001

**Lage** Das Haus liegt in Ahnatal, ca. 10 km nordwestlich von Kassel, am Rande des Naturparks Habichtswald. Die Gemeinde bietet eine moderne Infrastruktur, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ist fußläufig zum Naherholungsgebiet (Badesee Bühl) gelegen und verfügt über gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel Richtung Kassel.