Renoviertes Einfamilienhaus mit Baugenehmigung in Kalbach

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde **2021 kernsaniert** und bietet auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 2.015 m²** modernen Wohnkomfort. Mit **ca. 305 m² Wohnfläche** und einer 5+kk-Aufteilung ist es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in den beiden Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Der **ausgebaute Keller** mit separatem Zugang bietet Potenzial für eine dritte Wohneinheit oder zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie kombiniert Wohnqualität mit **nachhaltiger Energieversorgung** durch eine eigene Solaranlage zur Stromerzeugung und Warmwasserbereitung.

**Besondere Highlights:** * Kernsanierung im Jahr 2021 * Genehmigte Baugenehmigung für zwei weitere Häuser * Grundstück teilbar, ideal für Investoren * Ausgebauter Keller mit separatem Zugang * Eigene Solaranlage für Strom und Warmwasser

Die Immobilie befindet sich in **ruhiger Hanglage** in Kalbach-Uttrichshausen. Die Umgebung besticht durch Natur und Ruhe, während die **Anbindung an die A7** sowie die Nähe zu Fulda und Bad Hersfeld für Pendler und Familien optimal ist. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind gut erreichbar.