Historisches Forsthaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige, freistehende Wohnhaus "Altes Forsthaus" aus dem **Baujahr 1889**, gelegen auf einem **ca. 4.500 m² großen Grundstück** am Ortsrand von Neustadt im Thüringer Wald. Das Objekt wurde seit 2016 umfassend und hochwertig kernsaniert und bietet eine Wohnfläche von ca. **160 m²** mit weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Sanierung legte Wert auf den Erhalt originaler Bauelemente wie Dielen, Fliesen und Türen. Die Immobilie verfügt über mehrere vermietete Wohneinheiten sowie zwei weitere freie Wohnräume im Erdgeschoss. Die Hauptwohnung im 1. OG könnte ebenfalls für den Käufer frei werden. Insgesamt sind **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** vorhanden.

**Ausstattung** * **Umfassende Kernsanierung** seit 2016 * Neues Dach (Prefa-Falz) * **3-fach verglaste Fenster** * Moderne Heizungsanlage (Scheitholzvergaser mit Solarthermie) * **2 Stellplätze** (Carport vorhanden) * Mehrere Nebengebäude (Scheune, Pferdestall) * Großer, vielseitig nutzbarer Garten * Energieausweis: Bedarfsausweis, **173 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **F**

**Lage** Das Objekt befindet sich in **ruhiger und naturnaher Lage** im Ortsteil Neustadt am Rennsteig, direkt angrenzend an Waldflächen. Die Immobilie bietet hohe Lebensqualität, eine intakte Natur und ist dennoch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

**Sonstiges** Das Haus ist teilweise vermietet, mit einer Nettokaltmiete von 7.722 €/Jahr für die Hauptwohnung und 3.276 €/Jahr für die Einliegerwohnung (frei ab 01.07.2026). Der Verkaufspreis beträgt **195.000 EUR**.