Historisches Posthaus mit Gewerbe- und Wohnpotenzial in Oldersum

Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen historischen Gebäudes im Herzen von Oldersum. Das ehemalige Posthaus, erbaut um **1900**, besticht durch seinen traditionellen Charme und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen.

**Immobilie im Überblick:** Das Erdgeschoss teilt sich in zwei separate Einheiten auf: eine kleine, aktuell vermietete Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad, die sofortige Mieteinnahmen generiert, sowie eine größere Gewerbeeinheit mit Vorraum, Sozialraum/Küche und Sanitäranlagen. Das Dachgeschoss, derzeit **vollständig entkernt**, bietet vier weitere Zimmer, Küche und Bad – ideal für individuelle Gestaltungswünsche oder die Einrichtung einer zusätzlichen Wohnung.

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:** Das Gebäude eignet sich hervorragend für Gastronomie, Büros (Architekten, IT, Makler etc.), Praxen oder ein charmantes Ladenlokal. Die hellen Räume mit Laminatböden und stilvollen Türbögen fördern Kreativität. Ein **vollständig unterkellerter Bereich** bietet zusätzlichen Lagerplatz. Ob zur Vermietung, für das eigene Gewerbe oder eine Kombination – das Potenzial ist enorm.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Ca. 185 m² Wohn-/Nutzfläche** * **Mehrere Bäder und WCs** * **Voll unterkellert** * **Flexibel gestaltbares Dachgeschoss** * **Historisches Ambiente mit modernen Elementen** * **Zentrale Lage mit Parkplätzen**

**Attraktive Lage in Oldersum:** Zentral gelegen, ist das Objekt gut erreichbar und verfügt über ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus. Oldersum liegt strategisch günstig im Dreieck zwischen Emden, Leer und Moormerland und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie touristischer Anziehungskraft im Sommer. Die Anbindung an die Autobahnen A31 und A28 ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) verbinden Oldersum schnell mit Moormerland und Emden, was für Kunden und Mieter gleichermaßen vorteilhaft ist.