Superbe maison familiale avec jardin et potentiel d'aménagement

Découvrez cette charmante maison de **100+100 m²** nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes d'Orthez. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes.

L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux à triple exposition, d'une cuisine américaine équipée, de **3 chambres confortables**, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Le tout est agencé pour un confort optimal au quotidien.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Isolation complète par l'extérieur réalisée en 2025** * **Équipements récents et de qualité** : chaudière gaz, électricité, huisseries, volets roulants solaires, salle d'eau, portail télécommandé * **Terrain arboré de 1300 m²** * **DPE classé C** (coûts énergétiques annuels estimés entre 1180€ et 1650€) * **Plateau de 100 m² en rez-de-jardin** offrant un potentiel exceptionnel pour créer une cuisine d'été, un studio indépendant, un atelier ou tout autre projet. * **Raccordement au tout-à-l'égout**

Située à Orthez, en Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités. Un excellent rapport prix/prestations pour un bien rare sur le marché.