H.W. Via dello Shopping (Numero di costruzione 7) **Ruim en licht appartement met balkon in het centrum!** Spazioso e luminoso appartamento con balcone nel centro! **Locatie:** Posizione: Centraal gelegen in het bruisende centrum van Haarlem, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Situato in posizione centrale nel vivace centro di Haarlem, a pochi passi da tutte le possibili comodità. **Indeling:** Disposizione: * Entree/hal met meterkast. Ingresso/corridoio con armadio contatore. * Woonkamer met open keuken. Soggiorno con cucina

**INIZIO COSTRUZIONE 3° TRIMESTRE 2026!**

Benvenuti a “De Meent” – Vivere nel comfort, nello stile e nel verde

Vi invitiamo a conoscere “De Meent”, un moderno e sostenibile complesso di appartamenti ai margini del pittoresco villaggio di Kraggenburg. Questo splendido progetto offre 11 ampi appartamenti, progettati con attenzione alla qualità, alla sostenibilità, al comfort e in un ambiente naturale. Situato in una splendida posizione all'angolo di Voorstraat e H.W. Winkelstraat con vista sui campi, “De Meent” combina un'architettura contemporanea con una armoniosa integrazione nel paesaggio circostante. L'intero complesso si trova su circa 1.660 m2 di terreno privato. Ogni appartamento dispone di un deposito privato e di un posto auto, gli altri posti auto sono per i visitatori.

Il progetto prevede 11 spaziosi appartamenti, tutti dotati di tre stanze. Il primo e il secondo piano sono accessibili tramite ascensore e scala. Al piano terra si trovano 3 appartamenti con terrazzo e giardino. Sono inoltre presenti 12 depositi interni al piano terra, di cui 1 comune. Al primo piano si trovano 4 appartamenti con loggia e al secondo piano si trovano anche 4 appartamenti con loggia.

Un luogo di vita unico Siete alla ricerca di spazio, tranquillità e un ambiente verde? A De Meent troverete tutto ciò che cercate. Gli appartamenti, con una superficie abitabile da 77m2 a 83m², offrono lusso e sostenibilità. I 3 appartamenti al piano terra hanno un giardino privato rispetto agli appartamenti ai piani superiori. Qui vivrete con stile, con servizi moderni come ascensore, riscaldamento senza gas, riscaldamento a pavimento con raffreddamento attivo e finiture standard con servizi igienici moderni.

Disposizione Al piano terra si trova l'ingresso/atrio centrale con accesso alla sala delle scale, sotto la quale si trova un deposito comune aggiuntivo, ascensore, depositi per biciclette e un deposito centrale. È stato inoltre previsto lo stoccaggio di 2 scooter. Gli appartamenti al piano terra hanno un terrazzo con giardino privato. Gli appartamenti ai piani superiori hanno logge.

Disposizione dell'appartamento: Ingresso/atrio, locale contatore, bagno con toilette sospesa e lavabo, accesso a 2 camere da letto e bagno che è dotato di doccia walk-in, toilette, mobile lavabo e completamente piastrellato come standard. Ogni appartamento ha una cucina/soggiorno aperta con porte finestre sul terrazzo (piano terra) e porte scorrevoli sul balcone (piani superiori). Le finestre aggiuntive garantiscono molta luce naturale. Gli appartamenti hanno anche un deposito interno dove è possibile posizionare la lavatrice e dove è situata l'unità della pompa di calore.

Questo include gli appartamenti: - Ampio soggiorno con molta luce naturale - Terrazza privata con giardino (appartamenti al piano terra) - Spaziose logge di circa 5,25 m2 (appartamenti ai piani superiori) - Deposito privato e posto auto - Possibilità di configurazione della cucina - Due camere da letto - Bagno moderno e completo con doccia walk-in, toilette a muro e combinazione lavabo - Bagno per gli ospiti separato - Ascensore per un utilizzo ottimale - Deposito interno con spazio per, ad esempio, una lavatrice e l'impianto tecnico - Pompa di calore acqua-acqua con riscaldamento a pavimento e raffreddamento attivo

Parcheggio Per gli appartamenti c'è spazio per parcheggiare nel cortile pubblico. Ci sono un totale di 22 posti auto, di cui 11 sono assegnati agli appartamenti. A De Meent si vive in modo spazioso, verde e tranquillo. Pedoni e passeggiatori hanno tutto lo spazio necessario. Viene garantita un'illuminazione generale sufficiente nel parcheggio.

Contenitori sotterranei Per i rifiuti domestici, ci saranno contenitori sotterranei per tutti i residenti.

Sostenibilità e comfort abitativo A De Meent, la sostenibilità non viene solo promessa, ma anche realizzata. • Abitare in modo efficiente dal punto di vista energetico grazie all'isolamento ottimale, ai pannelli solari e a una pompa di calore acqua-acqua e al vetro triplo. • Confortevole e moderno: riscaldamento a pavimento, raffreddamento attivo e servizi igienici completamente rifiniti. • Materiali sostenibili: finiture di alta qualità con materiali naturali e di facile manutenzione, tra cui infissi in plastica.

Architettura distintiva L'architettura distintiva di De Meent è caratterizzata da una combinazione unica di mattoni naturali e linee del tetto dinamiche. Questo non solo conferisce al complesso un aspetto contemporaneo, ma garantisce anche un perfetto equilibrio tra la vita moderna e il fascino da villaggio di Kraggenburg.

Materiali naturali e sostenibili In termini di materiali, vengono utilizzati materiali naturali e sostenibili che si integrano con gli edifici esistenti e il paesaggio circostante. Le facciate sono variegate in termini di texture e colore, conferendo all'edificio un aspetto caldo e invitante. Ciò contribuisce all'integrazione nell'ambiente senza compromettere l'aspetto moderno. Le forme del tetto svolgono un ruolo cruciale nel design: sono progettate in modo tale che il complesso abbia un orientamento omnidirezionale.

Ambiente verde Un aspetto importante del design è l'orientamento degli spazi esterni, che si affacciano sull'ambiente verde circostante. Ciò consente ai residenti di godere appieno del paesaggio, evitando al contempo la vista sugli edifici esistenti adiacenti. Ciò non solo migliora la qualità della vita dei residenti, ma garantisce anche la privacy dei vicini.

Contemporaneo Con questo design, si crea un'aggiunta contemporanea, funzionale ed estetica a Kraggenburg, in cui residenti e visitatori sono accolti da un edificio che si integra con l'ambiente circostante, ma allo stesso tempo offre un nuovo volto all'ingresso del villaggio.

Tranquillità e ricreazione a portata di mano Kraggenburg offre un'esperienza di vita unica con ampie opportunità per il relax: • Gli appassionati di sport acquatici possono godere del vicino porto turistico.

• Gli amanti della natura possono esplorare le splendide foreste, come il Voorsterbos e il Waterloopbos. Scopri anche i bellissimi paesaggi del Parco Nazionale Weerribben-Wieden, l'affascinante villaggio di Giethoorn e i pittoreschi percorsi ciclabili e pedonali che si snodano attraverso il ricco paesaggio agricolo e i campi di tulipani della Noordoostpolder.

• Posizione centrale: vivaci cittadine come Vollenhove, Blokzijl e Kampen sono a pochi passi, mentre città come Zwolle e Amsterdam sono facilmente raggiungibili.

• Anche Netl Park, un'area ricreativa versatile, si trova nelle vicinanze. Qui puoi campeggiare, fare escursioni, nuotare, mangiare e fare attività per giovani e anziani, immersi nella natura. Inoltre, Pantropica a Luttelgeest è un luogo popolare per una gita in famiglia.

Negozi e altre strutture Per la spesa quotidiana, puoi recarti presso i supermercati nelle località vicine: Ens (Spar), Marknesse (Jumbo) e Vollenhove (Plus e Aldi). A Marknesse si trova anche una farmacia. Gli studi medici si trovano a Marknesse, Ens e Vollenhove. A Kraggenburg si trova l'hotel Van Saaze.

Sicurezza e sostenibilità La tua sicurezza è la priorità: • Ferramenta resistente agli scassi. • Interfono per gli appartamenti superiori. • Rilevatori di fumo in ogni appartamento.

Associazione di proprietari In quanto proprietario di un appartamento, sei anche co-proprietario di tutte le parti e le cose comuni dell'edificio. Insieme agli altri co-proprietari, sei responsabile della manutenzione, della ristrutturazione e dell'assicurazione congiunte dell'edificio. Per facilitare questo processo, viene costituita un'associazione di proprietari. Questa è un'associazione obbligatoria per legge (VVE). Il specialista immobiliare Vastion di Emmeloord guiderà la costituzione. I costi di servizio previsti sono stati calcolati da Vastion a circa 165 euro al mese.

La tua nuova casa a Kraggenburg Con De Meent scegli un ambiente di vita confortevole, sostenibile e verde. Che tu stia cercando la tua prima casa, un posto per goderti la vita insieme o una casa adatta all'invecchiamento, De Meent offre tutto ciò di cui hai bisogno. Sei interessato? Contattaci e scopri come potrebbe essere il tuo futuro a De Meent!

Cos'è una pompa di calore acqua-acqua? Una pompa di calore acqua-acqua è un sistema di riscaldamento e raffreddamento ecologico che utilizza l'energia naturale dell'acqua di falda per fornire calore alla tua casa. Il sistema estrae calore dall'acqua di falda tramite un sistema di tubi chiusi e utilizza questo calore per riscaldare la tua casa in inverno. In estate, il sistema può anche essere invertito per raffreddare il tuo appartamento estraendo il calore dalla tua casa e scaricandolo nell'acqua di falda.

Come funziona? La pompa di calore acqua-acqua funziona secondo il principio dello scambio di calore con l'acqua di falda. Una rete di tubi, riempita con un fluido refrigerante, viene installata nel terreno. Questi tubi assorbono il calore dall'acqua di falda e lo trasferiscono alla pompa di calore all'interno del tuo appartamento. Lì, il calore viene utilizzato per riscaldare l'acqua che viene quindi fatta circolare attraverso il tuo sistema di riscaldamento. In estate, il processo viene invertito per raffreddare il tuo appartamento. Vantaggi di una pompa di calore acqua-acqua: • Sostenibilità: una pompa di calore acqua-acqua utilizza fonti di energia rinnovabile, il che la rende una scelta ecologica. Riduce le emissioni di CO2 e contribuisce a un pianeta più pulito. • Efficienza energetica: sfruttando le fonti di calore naturali, una pompa di calore acqua-acqua è molto efficiente dal punto di vista energetico. Ciò ti consente di risparmiare notevolmente sulle bollette energetiche a lungo termine. • Comfort: una pompa di calore acqua-acqua garantisce un riscaldamento e un raffreddamento uniformi e confortevoli del tuo appartamento, indipendentemente dalla stagione. Offre una temperatura interna costante e piacevole, permettendoti di vivere comodamente tutto l'anno. • Lunga durata: le pompe di calore acqua-acqua hanno generalmente una lunga durata e richiedono poca manutenzione. Sono affidabili e possono durare molti anni con la cura e la manutenzione appropriate.

Perché scegliere una pompa di calore acqua-acqua? Scegliendo una pompa di calore acqua-acqua, investi nel futuro del tuo appartamento e dell'ambiente. Riduci le tue bollette energetiche, aumenti il comfort del tuo appartamento e contribuisci a un mondo più sostenibile per le generazioni future.