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Duplex T2 lumineux avec terrasse et vue dégagée à Guilherand-Granges - Vista immobile 1 di 8
In VenditaAppartamento

Duplex T2 lumineux avec terrasse et vue dégagée à Guilherand-Granges

Guilherand-Granges, République française

165.000 €
2391 €/m²
2
locali
69
2/3
piano
C
Energia
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1993
Condizione:Buono
Energia:C
Ascensore

Descrizione

Découvrez ce charmant duplex de type T2, d'une surface habitable de **69 m²**, idéalement situé au cœur de Guilherand-Granges. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée imprenable depuis sa terrasse.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, donnant un accès direct à la terrasse. Un cellier pratique et des toilettes complètent cet étage.

L'étage supérieur révèle un grand palier desservant une chambre confortable et une salle de bains.

**Points forts :** * **Luminosité naturelle** * **Terrasse avec vue dégagée** * **Proximité immédiate des commodités** * Potentiel d'aménagement pour une **deuxième chambre** * **Duplex fonctionnel**

Ce bien représente une opportunité rare à saisir rapidement dans un secteur recherché de Guilherand-Granges, offrant un accès facile aux commerces et services tout en profitant d'un environnement paisible.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2 / 3
Riscaldamento:Gas

Servizi

Balcone
Terrazza
Cantina(3 m²)

Posizione

Città:Guilherand-Granges
Regione:Ardèche
Paese:République française

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

76/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

74
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

58
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

78
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

39
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

61
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

66
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

55
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 23 maggio 2026

Costi

Finanziamento

669 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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