Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Meidlinger Markt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Liftstock** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1875** in der Mandlgasse 19, 1120 Wien. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und dennoch zentrale Lage** nahe dem beliebten Meidlinger Markt und bietet auf ca. **51,22 m² Wohnfläche** urbanen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist **voll möbliert** und verfügt über eine Einbauküche im Vorraum. Sie ist **sofort bezugsbereit** und ideal für Singles oder Paare geeignet. Die beiden **großen, zentral begehbaren Zimmer** bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und sind auch für eine Wohngemeinschaft (WG) gut geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 51,22 m² Wohnfläche** * **2 zentral begehbare Zimmer** * **Ca. 4,54 m² Balkon** mit Hofruhelage * **Möbliert und sofort bezugsbereit** * **Gepflegter Altbau (Baujahr 1875)** * **2. Liftstock**

Das Gebäude wurde kürzlich im Eingangsbereich und Stiegenhaus neu ausgemalt, die Fassade gestrichen. Optional können **6 KFZ-Stellplätze im Innenhof** um je EUR 15.000,- erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 170,- (inkl. USt und Rücklage).

Die Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling ist ausgezeichnet. Der **Meidlinger Markt** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Nahversorgung sowie Gastronomie. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist ebenfalls leicht erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Niederhofstraße (U6) und Längenfeldgasse (U4/U6) optimal. Der Schlosspark Schönbrunn bietet zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.