Laatste Kans: Nieuwbouwwoning aan bosrand in Groesbeek!

Ontdek de **laatste bouwnummer** in het exclusieve project Groen Groesbeek, een unieke kans om uw droomwoning te realiseren aan de bosrand. Dit **nieuw te bouwen huis** biedt een levensloopbestendige indeling en ligt op een steenworp afstand van het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. De bouw start naar verwachting in het laatste kwartaal van dit jaar, met een verwachte oplevering rond kerst 2027.

**Interieur en Afwerking** De woning, met een woonoppervlak van **ca. 130 m²**, wordt opgeleverd met een luxe badkamer en toilet. De begane grond is voorbereid op levensloopbestendigheid, met de optie voor een extra slaap- en badkamer beneden voor € 16.500,-. De woning wordt zonder keuken geleverd, maar met alle benodigde aansluitingen. De vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort en biedt tevens de mogelijkheid tot koeling.

**Kenmerken en Duurzaamheid** * **Uitstekend geïsoleerd** met energielabel A+++ en voorzien van zonnepanelen. * Vloerverwarming met koelfunctie. * Mogelijkheid tot uitbouw over de volle breedte (7,2m) met 1,2m. * Bouw onder Bouwgarant-garantie. * Kavel van **154 m²** met een tuin op het noord-westen (ca. 9,5m diep x 7,2m breed), ideaal voor middag- en avondzon.

**Locatie** Gelegen aan de idyllische bosrand in Groesbeek, geniet u van rust en natuur, terwijl het bruisende centrum met winkels, scholen en horeca op loopafstand bereikbaar is. Dit is uw kans om deel uit te maken van een prachtige, nieuwe woonomgeving.