Eckreihenhaus am Ruckerlberg mit 660 m² Garten

Zum Verkauf steht ein charmantes Eckreihenhaus in begehrter Lage am Grazer Ruckerlberg, das auf einem großzügigen **Grundstück von 660 m²** liegt. Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: ein teilunterkellertes Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Es wurde bereits entkernt und teilweise umgestaltet, was eine hervorragende Basis für die Fertigstellung nach Ihren Wünschen darstellt. Die Wohnfläche ist großzügig geplant, mit einem **ca. 60 m² großen Koch-Ess-Wohnbereich** im Erdgeschoss, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

**Im Überblick:** * **Disposition:** 5 Zimmer (5+kk) * **Wohnfläche:** ca. 120 m² * **Grundstück:** ca. 660 m² * **Zustand:** Entkernt, teilweise saniert, Ausbaupotenzial * **Lage:** Graz-Ruckerlberg, ruhige Sackgasse

**Besonderheiten:** * **Großzügiger Gartenbereich:** Umgibt das Haus dreiseitig mit Terrassen und einem Pool. * **Stellplätze:** Ausreichend Platz für mindestens zwei Fahrzeuge straßenseitig. * **Ausbaupotenzial:** Möglichkeit zur Nutzung von Kellerräumen als Wohnraum und geplante Aufstockung (Bauansuchen eingereicht). * **Moderne Planung:** Drei Schlafräume, Bad und WC im Obergeschoss vorgesehen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage am Ruckerlberg, bekannt für seine Ruhe und Attraktivität. Die Sigmund-Freud-Gasse ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Familiendomizil macht.