Spacieux T4 avec garage et vue montagnes à Allonzier-la-Caille

Découvrez ce lumineux appartement T4 de **89,34 m²** idéalement situé à Allonzier-la-Caille, offrant un fort potentiel d'aménagement et une vue imprenable sur les montagnes. Parfaitement agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie de près de 28 m² avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9 m² (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 37 m²), et de trois chambres confortables de 14,06 m², 11,51 m² et 9,40 m². L'une des chambres offre la possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.

L'espace de vie, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, bien que séparée, peut être facilement ouverte pour créer un grand espace de vie moderne et recherché.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Trois chambres spacieuses** * **Fort potentiel d'aménagement** * **Vue dégagée sur les montagnes** * **Cave privative** * **Grand garage fermé de 18 m²**

Situé à deux pas du centre du village, des commerces et des axes principaux vers Annecy et Genève, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La copropriété compte 108 lots, dont 35 à usage d'habitation, avec des charges annuelles de **1601,05 €**. Le classement énergétique est **DPE C** et **GES C**. La taxe foncière s'élève à 745 €.