Spacieux appartement T4 avec terrasses et vue panoramique à Avignon

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **101 m²** idéalement situé à Avignon, offrant une vue panoramique imprenable depuis le 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing. Construit en 1976, ce bien **libre de toute occupation** et non meublé représente une toile vierge pour exprimer votre style.

L'intérieur se compose de 4 pièces principales, dont **3 chambres lumineuses**, un séjour spacieux de 32 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Les fenêtres en PVC et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, garantissant votre confort.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux terrasses de 10 m²** chacune, parfaites pour profiter de l'extérieur. * Une exposition **sud-ouest** offrant une luminosité exceptionnelle et de superbes couchers de soleil. * Un **ascenseur** pour un accès facile à votre domicile. * Des **aménagements extérieurs** incluant plusieurs stationnements dans la résidence. * Possibilité d'acquérir un garage d'environ 16,22 m² en supplément.

Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cet appartement offre une opportunité unique de le personnaliser à votre goût. La localisation est un autre point fort : à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles comme un médecin, un arrêt de bus et de tramway. Les écoles, restaurants et commerces sont accessibles en 10 minutes à pied, et une crèche à 15 minutes. Un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ **1256 € par an**. La performance énergétique est classée E, et l'émission de gaz à effet de serre est également classée E.