Vielseitiges Haus in Radenthein: Wohnen, Arbeiten, Investieren!

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie im Herzen von Radenthein, Kärnten, die eine perfekte Symbiose aus Wohnen, Arbeiten und Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von **279,1 m²** und einer **6+ Zimmer** Disposition, verteilt auf Gewerbe- und Wohnbereiche, eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Nutzungsszenarien.

**Obergeschoss:** Eine geräumige Wohnung mit ca. **133 m² Wohnfläche** erwartet Sie. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Ein weiteres Zimmer bietet Potenzial für ein zusätzliches Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht auch eine Teilung der Wohnung für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

**Erdgeschoss:** Hier befindet sich eine großzügige Verkaufs- bzw. Gewerbefläche von ca. **146 m²** mit attraktiven Schaufensterauslagen. Die zentrale Lage und gute Sichtbarkeit prädestinieren diesen Bereich für Einzelhandel, Dienstleistungen, Büros, Praxen oder andere gewerbliche Konzepte.

**Besonderheiten:** * **Unterkellert** für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. * **Neues Dach** (in den letzten Jahren neu eingedeckt) als wichtiger Modernisierungsschritt. * Anschluss für **Fernwärme** vorhanden, aktuelle Heizung mittels Öl. * **Vier eigene Parkplätze** direkt vor dem Haus.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum von Radenthein, Kärnten, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren, eine lukrative Vermietung anstreben oder eine vielseitige Anlageimmobilie suchen. Nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie!