Ruime gezinswoning in jaren '20 stijl met moderne renovatie

Gelegen in een charmante woonstraat nabij het bruisende stadscentrum van Groningen, biedt deze ruime gezinswoning een unieke combinatie van historische allure en modern wooncomfort. De woning, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school in 1923, is tussen 2003 en 2007 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, wat resulteert in de bouwkwaliteit van een nagenoeg nieuwe woning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en open keuken van samen **38 m²**, die direct toegang biedt tot de zonnige stadstuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (12 m² en 6 m²) en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers van elk 14 m² en een praktische wasruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot een handige bergzolder.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte van **113 m²** * Stadstuin gelegen op het **westen** met achterom en houten fietsenberging * **Energielabel B** * Verwarming via eigen HR CV-ketel (2013) * Voorzien van **10 zonnepanelen** * Keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire Oosterparkwijk, op slechts 10 wandelminuten van de Groninger binnenstad. Het wijkwinkelcentrum ligt op minder dan 5 minuten loopafstand, en het UMCG is nabij. De uitvalswegen A7 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. De buurt kenmerkt zich door een prettige sfeer, met een gezellige koffiezaak op de hoek en een ruime speeltuin vlakbij.