Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit **49 m² Wohnfläche** befindet sich in **zentraler Lage** in Linz, Oberösterreich. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Ausrichtung aller Fenster zum Innenhof. Sie verfügt über einen Vorraum, eine eingerichtete Küche, ein separates WC und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung, während der Schlafraum mit einem praktischen Schrankverbau ausgestattet ist.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Zwei Zimmer** (2+kk) * **49 m² Wohnfläche** * **Zentrale Lage** in Linz * **Fernwärmeheizung** * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * **Einbauküche**

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 96,00 kWh/m²a. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung mit einer Bewohnerparkkarte gegeben.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.