Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Klagenfurt

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** befindet sich im **obersten Geschoss** eines gepflegten Stadthauses im Herzen von Klagenfurt, direkt am lebendigen und historischen Alten Platz. Mit einer Wohnfläche von ca. **75 m²** bietet die Wohnung eine einzigartige Atmosphäre über den Dächern der Altstadt.

Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Garderobennische am Eingang, ein großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit einem wunderschönen **Kachelofen**, eine gepflegte Küche im Landhausstil mit Essecke sowie ein helles Tageslichtbad mit **Badewanne und Fenster**.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. **75 m²** Wohnfläche im obersten Geschoss * Heller Wohnbereich mit **Kachelofen** * Gemütliche Küche im Landhausstil * Tageslichtbad mit **Badewanne** * Großes Hauptschlafzimmer mit Fenstergaube und **Stadtblick** * Zusätzliches Zimmer (Büro/Schlafzimmer) mit Fenstergaube und Stadtblick * Inklusive Kellerabteil * Denkmalschutz-Fassade (2022 saniert) * Anmietbarer überdachter PKW-Stellplatz

Die Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten, umgeben von Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Die Lage am Alten Platz bietet urbanes Flair und historische Kulisse. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als repräsentative Büroräumlichkeit. Die Betriebskosten sind günstig, da derzeit keine Rücklagen gebildet werden. Eine neue Gastherme wurde 2019 installiert.