Studio meublé à Gentilly : idéal investissement, proche RER B

Découvrez ce charmant studio meublé d'environ **14,26 m²**, idéalement situé à Gentilly, à seulement **5 minutes à pied du RER B**. Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien offre une opportunité rare dans un secteur dynamique.

L'appartement, situé au **1er étage sans ascenseur** d'un immeuble des années 1930, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel d'environ 13 m². Une salle d'eau moderne et des toilettes à l'intérieur complètent cet espace optimisé. Les **menuiseries en double vitrage** et la **fibre optique** assurent un confort moderne, tandis que le chauffage collectif contribue à maîtriser les charges.

Ce studio est vendu entièrement meublé, prêt à être loué ou habité sans aucun travaux. Actuellement exploité en location saisonnière, il présente une **excellente rentabilité locative**, en faisant un choix stratégique pour les investisseurs avisés. La proximité immédiate de la Cité Internationale Universitaire de Paris renforce son attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs.

**Points forts :** * Emplacement privilégié à Gentilly, quartier du Plateau * Proximité immédiate du RER B (5 min à pied) * Studio meublé, prêt à l'emploi * Potentiel locatif élevé * Faibles charges de copropriété

Les charges de copropriété s'élèvent à environ **160 € par trimestre** (640 € annuels). Une belle opportunité d'acquérir un bien performant aux portes de Paris.