Gebroeders de Koninglaan 28

Aan de Gebroeders De Koninglaan 28 staat deze goed ingedeelde tussenwoning met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de zolder is uitgegroeid tot een volwaardige verdieping. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte. In 2012 is het sanitair gemoderniseerd, waardoor de badkamer en de toiletten een verzorgde en eigentijdse uitstraling hebben. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een speelveld, met voldoende parkeergelegenheid. De ligging is ideaal: op loopafstand bevindt zich het Wilhelminaplein met diverse winkels en voorzieningen. Een fijne gezinswoning op een prettige locatie met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

Begane grond: Via de entree komt u in de hal met tegelvloer, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens een praktische provisieruimte/kelderkast met de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een aanrecht met onder- en bovenkasten, een gaskookplaat en afzuigkap. Verder is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie en zijn er aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een airco. Vanuit de woonkamer is eveneens een deur naar de achtertuin aanwezig.

1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop met laminaatvloer die toegang biedt tot drie slaapkamers en de sanitaire ruimtes. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikken over grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens de trapopgang naar de zolderverdieping. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is in 2012 gemoderniseerd en uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en designradiator. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook een separate toiletruimte, volledig uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde een volwaardige woonlaag. Op de voorzolder ligt een laminaatvloer, die is doorgelegd in de aangrenzende slaapkamer. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een praktische berging met de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De ruime zolderslaapkamer profiteert van de extra ruimte door de dakkapellen en beschikt daarnaast over handige bergruimte onder de kaphelling.

Tuin: De voortuin is grotendeels betegeld en aangelegd met plantenborders, wat zorgt voor een verzorgde entree van de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten en aangelegd met een combinatie van betegeling en gazon. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy, en is bereikbaar via een poort aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden: * Ruime tussenwoning met vier slaapkamers * Dakkapellen aan voor- en achterzijde (kunststof, geplaatst in 2017) waardoor een volwaardige zolderverdieping * In 2012 gemoderniseerd sanitair en vernieuwde meterkast * Vrij uitzicht aan de voorzijde, grenzend aan speelveld en parkeergelegenheid * Gelegen op loopafstand van het Wilhelminaplein met winkels en voorzieningen * Voorzien van 8 zonnepanelen * Twee airco-units aanwezig * Rolluiken aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping * Glasvezelaansluiting aanwezig * Energielabel B * Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing * C.V.-ketel (Vaillant) uit 2009 * Achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom * In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen

Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.