Fûgelleane 6

Ruime twee-onder-één-kapwoning met achteraanbouw en garage voorzien van kapconstructie. Gelegen op een mooie woonlocatie in de woonwijk 'Fugelkrite'. Deze goed onderhouden woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een houten berging met een sfeervolle veranda en is op het zuidoosten gesitueerd. Aan de voorzijde van het perceel is een oprit voor 2 auto's. De woning staat op een perceel eigen grond van 262 m².

Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen. De woning heeft een gunstige ligging aan de rand van de stad. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning gelegen. Via de A7 zijn de Randstad en Groningen in circa 1 uur bereikbaar.

Indeling Entree, hal, meterkast, toilet. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooie raampartij, waardoor er veel lichtinval is en uitzicht op de straat. Door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime tuinkamer ontstaan met een dakvenster en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich in het midden van de woonkamer. De landelijke hoekopstelling beschikt over inbouwapparatuur en praktische bovenkastjes. In de achterliggende bijkeuken is ruimte voor de witgoedopstellingen. De ruime garage is voorzien van een garagedeur, een tuindeur en een deur naar de bijkeuken.

Eerste verdieping Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers. Door de dakkapel aan de voor- en achterzijde beschikt deze verdieping over grote kamers met veel lichtinval. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde boven de bijkeuken en garage. De 2 andere slaapkamers hebben ook beide 2 persoons afmetingen. De moderne badkamer is voorzien van lichte kleurstellingen en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Hier is voldoende ruimte voor een 4e slaapkamer. De CV- opstelling bevindt zich naast het trapgat. De zolderberging boven de ouderslaapkamer is bereikbaar via een vlizotrap vanuit die slaapkamer.

Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een beschutte ligging en is op het zuidoosten gesitueerd. De tuin is geheel betegeld en beschikt over een houten bergschuur met veranda. De overdekte veranda biedt de mogelijkheid om het gehele jaar buiten te zitten. De voortuin is aangelegd met gazon en borders en naast de woning is een oprit voor 2 auto's aanwezig.

Bijzonderheden * 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder; * 3x betonvloer; * Dakkapel aan de voor- en achterzijde; * Vaillant Eco CV-ketel 2015; * Energielabel A; * Uitbouw aan de achterzijde; * Vloerverwarming aanwezig in de aanbouw; * Moderne badkamer; * Ruime oprit; * Garage met dakopbouw en bergzolder; * De Fûgelleane is een gemoedelijke woonstraat op korte afstand van de sport- en speelvelden; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.