Investition am Wörthersee: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Reifnitz

Erleben Sie "Leben am Wörthersee" in dieser neuwertigen Wohnanlage in Reifnitz, Kärnten. Das Projekt "Leben am Wörthersee" bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Zweitwohnsitz-Besitzer oder Investoren, die eine flexible Nutzung und eine attraktive Lage schätzen. Die Wohnungen wurden in zwei Häusern (A und B) realisiert, die durch Sanierung und Neubau entstanden sind. Insgesamt stehen noch 10 Einheiten zum Verkauf, die sich perfekt für naturnahes Wohnen mit Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt eignen.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Innenausstattung. **Moderne Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung** und elektrischer Funkbeschattung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Hochwertige **Fertigparkettböden** in Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Bad und WC schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine **Fußbodenheizung** mit eigenem Wärmemengenzähler und eine separate Warmwasseraufbereitung mittels elektrischem Warmwasserspeicher. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet.

**Besondere Merkmale:** * **Barrierefreier Zugang** zu beiden Häusern * Personenaufzüge bis in die Tiefgarage * Glasbalkongeländer und Steinplatten auf Balkonen/Terrassen * Jede Wohnung mit eigenem Wärmemengenzähler * **Tiefgaragenstellplätze** und Carports optional verfügbar * Energieausweise für beide Gebäude vorhanden * Heizung und Warmwasser über **Wärmepumpe mit Tiefenbohrung**

Die Lage in Reifnitz, nur 13 km von Klagenfurt entfernt, bietet eine idyllische Umgebung am Wörthersee. Genießen Sie Wassersport im Sommer, erkunden Sie die umliegenden Golfplätze oder nutzen Sie die Nähe zu den Skigebieten im Winter. Die Region besticht zudem durch ihre kulinarischen Angebote und das reiche kulturelle Leben. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und gute Erreichbarkeit legen.