FLACHET : T3 de 75 m² avec cave Étage élevé avec ascenseur

EXCLUSIVITÉ AVEC CLASS IMMOLYON Idéalement situé au 296 cours Émile-Zola, à seulement 300 mètres de la station Flachet, cet appartement profite d'un environnement pratique et dynamique, avec commerces, transports et toutes les commodités accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour conjuguer confort et mobilité au cœur de Villeurbanne.Au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1957, découvrez ce T3 de 75 m² Carrez situé au 4 € étage sur 7 avec ascenseur.L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel avec deux placards. La cuisine indépendante de 10m² offre un bel espace pour cuisiner, tandis que le salon de 16m2 constitue une pièce de vie agréable. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables : •une chambre de 16 m² avec placard •une chambre de 13m2  avec dressing `Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien, pensé pour un quotidien pratique. Une cave vient également s'ajouter pour davantage de rangement. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 94,35€ / mois • Taxe foncière 2025 : 935 € / an Les points forts : localisation stratégique à deux pas du métro, étage élevé avec ascenseur, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.