Familienparadies mit Platz: Haus mit Wärmepumpe & PV-Anlage!

Entdecken Sie Ihr neues **Familienparadies** in Atzelsdorf, Niederösterreich! Dieses charmante Haus aus dem Jahr **1970** wurde 2022 umfassend renoviert und ausgebaut, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

**Wohnen & Wohlfühlen**: Auf **95 m² Wohnfläche** bietet das Haus vier Zimmer (4+kk), darunter drei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit angrenzender moderner Küche. Ein besonderes Highlight ist der 2011 errichtete Zubau mit zwei zusätzlichen Kinderzimmern. Das Badezimmer wurde 2022 hochwertig saniert und verfügt über Dusche, WC und Handtuchwärmer.

**Moderne Technik & Nachhaltigkeit**: Eine effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe** (installiert 2022) sorgt für wohlige Wärme über Heizkörper und Fußbodenheizung. Eine leistungsstarke **Photovoltaikanlage mit 27 kW** (in Betrieb seit 2023) macht Sie unabhängig von Stromkosten und generiert jährliche Einnahmen von ca. **1.000 Euro**.

**Raumwunder & Freizeitmöglichkeiten**: Eine beeindruckende **Halle mit 128 m²** (erbaut 2022) bietet Platz für Hobbys, Partys, einen Fitnessbereich mit Sauna oder die Unterbringung von bis zu 7 Autos. Die Halle ist mit einem Poxi-Boden ausgestattet und verfügt über eine eigene Toilette und Dusche. Ein ca. **70 m² großer Keller** mit 3 Meter Raumhöhe kann als Wellnessoase genutzt werden. Eine **40 m² große, sonnige Loggia** (neu errichtet) lädt zum Entspannen ein. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial für ca. 50 m².

**Lage & Infrastruktur**: Das Haus ist **wärmegedämmt** und mit Rollläden ausgestattet. Ein hochwertiger **Aluzaun** und eine neue Außenmauer sorgen für Sicherheit. Kindergarten, Volksschule und Ärzte sind **bequem zu Fuß erreichbar**. Der **Tullnerfelder Bahnhof** ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien (nur **13 Minuten**). Dieses Haus vereint Platz, moderne Technik und eine familienfreundliche Umgebung.