Geräumige Gartenwohnung in Grazer Bestlage – Ihr Familienparadies!

Willkommen in dieser **exklusiven Gartenwohnung** in einer der besten Lagen von Graz, die ein idyllisches Wohnerlebnis mit viel Platz und einem wunderschönen Garten verspricht. Diese geräumige Immobilie ist **ideal für Familien** oder Paare, die Ruhe und Natur in Kombination mit städtischer Nähe suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren Schnitt und die **großzügige Wohnfläche von 114,85 m²**, die viel Raum für Entfaltung bietet. Der **direkte Gartenzugang** ermöglicht ein naturnahes Leben und ist perfekt für entspannte Stunden im Freien oder als Spielplatz für Kinder.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4+kk Zimmer** für flexible Nutzung * **Ca. 114,85 m² Wohnfläche** * **Großer Garten** für Erholung und Freizeit * **Exklusive Bestlage** in Graz * **Niedriger Heizwärmebedarf** von 36,4 kWh/(m²a) (Energieeffizienzklasse 0.68)

Die Lage in Graz-St. Peter bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken sind **fußläufig erreichbar**. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite.