Appartement T2 Duplex de Charme - Lyon 1er - Proche Terreaux

Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de **63 m²** situé dans un immeuble ancien au cœur du quartier Terreaux, à deux pas de la place Tolozan et des quais du Rhône. Idéalement placé à Lyon 1er, à proximité immédiate des commodités telles que le métro Croix Paquet et les lignes de bus, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.

Ce bien atypique séduit par son cachet authentique, avec ses **plafonds à la française** et ses **murs en pierre apparents**. L'espace de vie principal est un séjour lumineux de **45 m²**, offrant un volume généreux. Une mezzanine astucieusement aménagée complète cet espace, apportant une touche de modernité et de fonctionnalité. La cuisine, bien que non spécifiée comme séparée, est intégrée à l'agencement.

La salle d'eau, équipée d'une **douche à l'italienne**, a été pensée pour le confort et le bien-être. L'appartement bénéficie d'une **classe énergétique D**, avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1 174,00 € et 1 588,00 €.

La localisation est un atout majeur, plaçant cet appartement au centre d'un quartier dynamique et recherché, offrant un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités du centre-ville de Lyon.