Appartement T2 lumineux à Rouen, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface habitable de **35 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de la préfecture à Rouen. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux agrémenté d'une kitchenette équipée, d'une chambre confortable avec placard intégré, et d'une salle de bains moderne avec WC. La disposition optimisée des espaces rend ce logement particulièrement fonctionnel et agréable à vivre.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **35 m²** * Type : **Appartement T2** * Chauffage : **Individuel électrique** * Eau chaude : **Individuelle électrique** * Eau froide incluse dans les charges * DPE : **F** * Disponible : **Immédiatement**

Situé dans un quartier dynamique de Rouen, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation. Vous profiterez de la proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers. La possibilité d'un parking privé dans la cour (en supplément de 80 €/mois) ajoute un confort appréciable. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.