Appartement F1 Bis Lumineux avec Parking Sécurisé

Découvrez ce charmant appartement F1 bis de **35 m²** offrant une vue dégagée sur l'hippodrome, situé dans un quartier recherché et calme d'Amiens. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un jeune actif, ce bien combine confort et praticité.

L'intérieur se compose d'une pièce principale baignée de lumière, d'une cuisine séparée fonctionnelle et d'une salle de bain. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, cela représente une opportunité parfaite pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.

Les caractéristiques principales incluent : * Une surface habitable de **35 m²**. * Une **vue dégagée** sur l'hippodrome. * Une **cuisine séparée**. * Une place de **parking couvert sécurisé**. * Chauffage collectif inclus dans les charges. * Isolation extérieure en cours et financée. * Proximité immédiate des transports, commerces et services.

Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Le quartier Saint-Jac est réputé pour son calme et sa bonne desserte, offrant un cadre de vie agréable. Le diagnostic énergétique, actuellement classé D, devrait passer en C après les travaux d'isolation extérieure déjà financés, promettant une meilleure performance énergétique et des économies sur le chauffage urbain à venir.