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Luxusvilla in Wien: Exklusives Wohnen mit Dachterrasse - Vista immobile 1 di 19
In VenditaCasa

Luxusvilla in Wien: Exklusives Wohnen mit Dachterrasse

Wien, Republik Österreich

2.995.000 €
11.431 €/m²
5
locali
262
new
Stato
underfloor
Riscaldamento
459 m²
Superficie del terreno
Terrazza
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:5+kk
Stanze:5
Condizione:new
Proprietà:personal
Ascensore
Accessibile
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in dieser exquisiten, topmodernen Luxusvilla in einer begehrten und ruhigen Lage Wiens, umgeben von malerischen Weingärten.

Diese architektonisch anspruchsvolle Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein großzügiges Wohnkonzept. Der **Wohn- und Essbereich** ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer uneinsehbaren Dachterrasse. Die **vollausgestattete Bulthaup-Küche** und eine einzigartige Onyx-Bar mit Weinschrank sind weitere Highlights. Die Villa verfügt über insgesamt **fünf Zimmer (5+kk)**, darunter zwei Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en Suite und Garderoben. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet zusätzliche Flexibilität als Gäste- oder Arbeitsbereich.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: **Marmor- und Parkettböden**, elegante Onyx-Bäder, eine moderne Alarmanlage und ein Personenaufzug sorgen für höchsten Komfort. Die **Gaszentralheizung** gewährleistet wohlige Wärme. Der wunderschöne Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und bietet Potenzial für einen Pool. Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

**Highlights der Ausstattung:** * Moderne Architektenvilla * Marmor- und Parkettböden * Onyx-Bar und Onyx-Bäder * Alarmanlage * Gaszentralheizung * Personenaufzug * Uneinsehbare Dachterrasse * Separate Einliegerwohnung

Die Villa befindet sich in einer verkehrsarmen Straße in Wien und bietet eine **perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit**. Die umliegende Natur lädt zu Erholung ein, während die Anbindung an die Stadt gewährleistet ist. Genießen Sie exklusives Wohnen in einer erstklassigen Umgebung.

Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:underfloor
Superficie del terreno:459 m²

Servizi

Terrazza
Giardino
Parcheggio

Posizione

Città:Wien
Regione:Wien
Paese:Republik Österreich

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

75/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

72
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

62
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

67
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

74
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

44
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

61
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 3 mesi fa · 17 visualizzazioni

Aggiornato il 13 aprile 2026

Costi

Finanziamento

12.140 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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