Exklusives Designerhaus mit Wienblick in Leobendorf

Willkommen in diesem architektonisch herausragenden Einfamilienhaus in begehrter Höhenlage von Leobendorf, das einen spektakulären Fernblick bis nach Wien bietet. Dieses **Neubauprojekt** verbindet moderne Architektur, großzügige Terrassenflächen und eine hochwertige Bauausführung zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau, ideal für anspruchsvolle Familien, Paare oder Designliebhaber, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.

**Innenbereich & Raumkonzept**

Das stilvolle Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Das **Kellergeschoss** bietet zwei Kinderzimmer, einen Wellnessbereich mit Außenterrasse, ein Badezimmer und ein WC, sowie Technik- und Abstellräume. Das **Erdgeschoss** ist das Herzstück mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem Büro, WC und direktem Zugang zur Panoramaterrasse sowie zur Doppelgarage. Das **Obergeschoss** beherbergt den exklusiven Masterbereich mit Schlafzimmer, elegantem Badezimmer, Schrankraum und einer weiteren Terrasse mit Fernblick.

**Ausstattung & Highlights**

Die Immobilie wird **schlüsselfertig** übergeben (ausgenommen Kücheneinrichtung) und überzeugt mit hochwertiger technischer Vorbereitung und moderner Bauqualität. Zu den Highlights zählen ein **Personenaufzug** über alle Ebenen, eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden, Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine hochwertige Wärmedämmung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. **247,49 m²**, ergänzt durch eine ca. 30,25 m² große Doppelgarage und ca. 110 m² Terrassen-/Balkonflächen.

**Lage & Infrastruktur**

Leobendorf, eine der beliebtesten Wohnlagen nördlich von Wien, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn A22 und zur S-Bahn-Station Leobendorf-Burg Kreuzenstein ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien. Die familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten, wie der Burg Kreuzenstein und zahlreichen Wanderwegen, sorgt für eine hohe Lebensqualität.