Exklusive Maisonette-Traum mit Panoramablick und vier Terrassen

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Dachgeschossmaisonette, gelegen in einem modernen Neubau aus dem Jahr **2017** in begehrter Lage Wiens. Die außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf **114,24 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnkonzept mit viel Licht und Privatsphäre.

**Innenbereich** Das Herzstück der unteren Ebene bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer offenen Designer-Küche und einem stilvollen Kamin, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse. Ein Essbereich mit Zugang zu einer weiteren Terrasse schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Die obere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Terrassenzugang verfügen. Das exklusive Badezimmer ist mit Dachfenstern, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC und ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

**Ausstattungs-Highlights** * **Hochwertige Landhausdielenparkettböden** und exklusive VRAZZA-Natursteinfliesen * **Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung** sowie **Klimaanlage** in allen Räumen * Moderne, **hochwertige Maßküche** inklusive aller Geräte * Isolierfenster mit Raffstores und Rollläden, **Smart Home Steuerung** * **Kamin** im Wohnbereich * **Vier Terrassen** für maximale Entspannung im Freien * **Niedrigenergiestandard** (Baujahr 2017) mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens, direkt am Spitz, und bietet einen atemberaubenden Panorama-Weitblick. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert.