Propriété d'investissement exclusive de 3 unités résidentielles à Bruxelles

Découvrez cette rare opportunité d'investissement immobilier située au cœur du quartier européen de Bruxelles, à seulement 200 mètres du bâtiment Berlaymont.

Cette propriété de caractère a été conçue pour l'investissement, offrant trois unités résidentielles officiellement reconnues. Le bien comprend un spacieux appartement en duplex d'environ **176m²** bruts, réparti sur l'étage noble et le sous-sol. L'étage noble propose trois pièces de réception en enfilade avec de hauts plafonds et des caractéristiques authentiques, actuellement aménagées en salon, cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas et accès/vue sur le jardin orienté sud de **+/- 120m²**. La pièce avant, orientée rue, peut servir de salle à manger et est officiellement reconnue comme chambre.

Le niveau inférieur comprend un hall de nuit, une chambre principale avec dressing et salle de bains, accès terrasse, un bureau et une salle de douche supplémentaire. Le premier étage abrite un appartement lumineux d'environ **87m²** bruts comprenant un salon, un coin repas, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains et un balcon avant. Les deuxième et troisième étages se composent actuellement de deux appartements d'une chambre qui doivent être convertis en un duplex de deux chambres (environ **100m²**) avec un séjour, une cuisine ouverte et une terrasse ensoleillée.

La propriété bénéficie d'un chauffage collectif à haut rendement installé en **2021**, de performances énergétiques favorables (EPC) et d'installations électriques conformes. Son emplacement privilégié dans le Quartier Européen, à proximité des transports, des commerces et des institutions, en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle.