Charmante maison de plain-pied avec dépendance et grand terrain

Découvrez cette **charmante maison individuelle de plain-pied** idéalement située à Randan, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 25 minutes de Riom. Nichée dans un environnement champêtre et calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible à 5 minutes des commodités.

La maison, d'une surface habitable de **87 m²**, comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une véranda agréable, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Elle est en **excellent état, ne nécessitant aucun travaux**, et bénéficie d'une très bonne construction avec isolation par l'extérieur et double vitrage.

Les points forts de cette propriété incluent : * **Pompe à chaleur air/eau** et poêle à granulés pour un chauffage performant. * **DPE en C** et assainissement tout-à-l'égout. * Un **terrain arboré de 1600 m²**. * Une **grande dépendance de plus de 100 m²** comprenant un garage, un atelier, une pièce de réception, une remise et un grenier aménageable, offrant un potentiel exceptionnel.

La localisation est un atout majeur, offrant la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (école et collège) de Randan. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied bien entretenue avec un potentiel d'aménagement considérable dans un secteur recherché.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception.