Ancienne bergerie rénovée avec vue imprenable et potentiel

Découvrez cette charmante ancienne bergerie en pierre de pays, entièrement rénovée, offrant environ **68 m² habitables** et un potentiel exceptionnel. Idéalement située à Beauvène, en Auvergne-Rhône-Alpes, cette propriété est une véritable invitation à la vie paisible.

L'intérieur de la bergerie principale a été soigneusement rénové, offrant un espace de vie confortable et lumineux. La maison principale dispose de **4 pièces principales** et d'un toit terrasse de 40 m² qui vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la vallée de l'Eyrieux. La dépendance attenante de 110 m², bien que nécessitant une restauration intérieure, offre un potentiel d'agrandissement considérable ou la création d'un espace indépendant.

* **Toiture neuve** et assainissement aux normes pour la dépendance. * **Terrain de 3000 m²** avec eau de source. * **Vue panoramique** sur la vallée de l'Eyrieux. * **Potentiel d'aménagement** de 110 m² dans la dépendance. * **Classe énergétique F (GES C)**.

Nichée dans un environnement préservé et calme, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la rivière, de la Dolce Via pour les amateurs de vélo, et d'un arrêt de bus (ligne 12). Un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accès aux commodités.