Ensemble immobilier polyvalent : 3 logements, 2 commerces, hangar à saisir !

Idéal pour les investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé dans une artère principale de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate du centre-ville et des axes routiers majeurs. Ce bien offre un **potentiel d'aménagement considérable** avec de multiples possibilités d'affectation.

L'ensemble se compose de **trois logements actuellement libres d'occupants**, deux surfaces commerciales dont une avec vitrine, un grenier, un grand hangar de stockage à haute capacité, un atelier avec une entrée indépendante, et une cour spacieuse de **515 m²**, accessible par un grand portail en fer forgé.

Les possibilités sont vastes : création de nouveaux logements, développement d'espaces mixtes commerciaux et résidentiels, installation de dépôts artisanaux ou de boxs de stockage, le tout sous réserve des autorisations nécessaires. Les logements existants bénéficient d'un chauffage central au gaz de ville ou au fioul, et les toitures sont en **bon état**.

Ce bien rare sur le marché, avec un raccordement tout à l'égout, représente une opportunité unique pour concrétiser divers projets immobiliers. Les deux logements existants nécessitent une rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour vos aménagements. **Superficie totale du terrain de 1800 m²**.

**Points clés :** * Emplacement stratégique * Trois logements et deux surfaces commerciales * Hangar de stockage et atelier * Cour de 515 m² * Fort potentiel de développement * Toitures en bon état