Elegante Gründerzeitvilla in Wien mit Garten und Garage

Willkommen in dieser exquisiten Gründerzeitvilla im Herzen von Wien, die von 2011 bis 2015 mit außergewöhnlichem Stil und Liebe zum Detail renoviert wurde. Diese prächtige Residenz erstreckt sich über **vier großzügige Etagen** und bietet auf **ca. 392 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz.

Die Villa besticht durch ihre zeitlose und edle Ausstattung. Sie verfügt über vier repräsentative Wohnsalons mit raumhohen Fenstern, einen Hauptsalon mit einem offenen Kamin, der zur Küche hin offen ist, sowie **vier bis fünf Schlafzimmer**, die jeweils über angrenzende Bäder und Garderoben verfügen. Auf jeder Ebene gibt es eine vorgelagerte Terrasse oder einen Balkon, die zum Entspannen einladen. Eine der beiden Küchen ist eine hochwertige Designerküche, eine dritte Küche wird im Untergeschoss eingerichtet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eichenparkett im originalen Fischgrätmuster * Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben durch Gas * Eine minimalistische, weiße Designerküche mit hochwertigen Geräten * Zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten für maximalen Stauraum * Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner * Vorbereitung für eine Klimaanlage * Die Villa kann **möbliert übergeben** werden

Der **direkt zugängliche, gepflegte Garten** bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Zwei **Autoabstellplätze** vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur bietet.