Magnifique bâtisse en pierre avec potentiel d'accueil à Libourne

Nichée dans un cadre paisible, cette imposante bâtisse en pierre de plus de **500 m²** au sol, dont environ **330 m² habitables**, offre une flexibilité exceptionnelle pour une grande famille, une activité professionnelle libérale ou un projet d'accueil touristique. Actuellement configurée avec une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et quatre chambres, la propriété dispose également d'un vaste plateau de **plus de 90 m² à l'étage**, prêt à être rénové selon vos désirs.

Un gîte indépendant d'environ **40 m²** complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille, amis ou locataires. La propriété bénéficie d'un terrain de **plus de 4 200 m²**, agrémenté d'un portail majestueux, de magnolias centenaires, d'un carport et d'une piscine.

Les espaces intérieurs comprennent un salon invitant à la détente, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine pratique. Quatre chambres sont déjà aménagées, offrant confort et intimité. La buanderie ajoute une touche de praticité au quotidien.

La propriété dispose de nombreuses caractéristiques attrayantes, notamment : * Un gîte indépendant * Une piscine * Un carport * Un grand terrain arboré * Un portail majestueux * Un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage * Une proximité avec les commodités

Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités et des écoles, à 20 minutes de Libourne et 40 minutes de Bordeaux, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Elle représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception avec un fort potentiel.