Élégant T2 avec balcon à Ferney-Voltaire, proche Genève

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé à Ferney-Voltaire, à proximité immédiate de Genève. D'une surface habitable de **46,45 m²**, ce bien lumineux et fonctionnel est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

L'intérieur de l'appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie principale lumineuse avec **cuisine ouverte** donnant sur un agréable balcon de **5,71 m²**. La chambre, spacieuse et calme, assure un repos optimal, tandis que la salle d'eau moderne complète cet ensemble fonctionnel.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * Balcon de 5,71 m² * Luminosité naturelle * Agencement fonctionnel * Proximité immédiate des commodités * Cadre de vie calme et résidentiel

L'environnement résidentiel offre des espaces communs soignés avec hall sécurisé, ascenseur, locaux vélos équipés pour la recharge de VAE et espaces extérieurs paysagers. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 10 minutes à pied des services essentiels (mairie, école, crèche, parc) et à quelques minutes à vélo ou en voiture de la frontière suisse et de l'aéroport de Genève. Les transports sont également facilement accessibles.

Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant douceur de vivre, accessibilité et dynamisme économique. La disponibilité est prévue pour **2027**.