Kétlakásos panorámás otthon a Naphegyen, egyedi lehetőségekkel!

Budapest I. kerületében, a festői Naphegyen kínálunk eladásra egy **ritka adottságú, két külön lakássá alakított ingatlant**, mely összesen **117 m² alapterületű** és **örök panorámával** rendelkezik a Budai Várra. Az 1960-ban épült, 8 lakásos társasház második emeletén elhelyezkedő otthon ideális választás lehet többgenerációs együttélésre, otthon és munka kombinálására, vendéglakás kialakítására, vagy akár befektetési célra is, köszönhetően a rugalmas hasznosítási lehetőségeknek.

**BELSŐ KIALAKÍTÁS ÉS KÉNYELEM** Az ingatlan két külön bejáratú lakásból áll: egy tágasabb, **84 m²-es fő lakásból** és egy **28 m²-es kisebb lakásból**. A fő lakásban előszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba, konyha, étkező, nappali és hálószoba található, melyhez **három darab, összesen 16 m²-es erkély** kapcsolódik. A kisebb lakás szintén rendelkezik egy **4 m²-es, Várra néző panorámás erkéllyel**. A fő lakás belső tereit egyedi mennyezeti és falfestések, valamint gránit és márvány pultok díszítik, elegáns és magas minőséget képviselve. A konyha egyedileg tervezett, gránit munkalapos, modern gépekkel felszerelt. A helyiségek burkolata változatos: a fürdőszoba hidegburkolatot kapott, míg a többi helyiség elegáns, időtálló fa parkettával burkolt.

**EXTRÁK ÉS KÜLSŐ TULAJDONSÁGOK** - Összesen **4 darab erkély**, melyek közül kettő panorámás a Budai Várra. - A lakások elrendezése maximális rugalmasságot biztosít a hasznosításban. - A társasház **rendszeresen karbantartott**, szép állapotú, korai modern stílusú épület. - A nyugati tájolás és a nagy méretű fa nyílászárók kiváló fényviszonyokat biztosítanak. - A lakóközösség barátságos és családias.

**KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS** A Naphegy **csendes utcájában**, de mégis **központi elhelyezkedésű** ingatlan. A Gellérthegy zöld területei és a városias infrastruktúra ötvözete. A közelben találhatóak parkok (Gellért park, Hováth-kert, Czakó kert), bölcsőde, óvoda, Kormányablak, posta, bankok és számos szolgáltató. A tömegközlekedés kiváló: a Krisztina téri és Dózsa György téri csomópontok sétatávolságra vannak, innen a belváros könnyen megközelíthető autóbusszal, villamossal és metróval. Parkolás a környező utcákban fizető övezetben lehetséges, de bejelentett lakcímmel kedvezményes éves kerületi parkolókártya váltható.