Eladó 170 m²-es, 4+kk-s ikerházfél Kelenvölgyben

Eladó egy 170 m²-es, 4+kk-s ikerházfél Budapest XI. kerületében, Kelenvölgyben, egy csendes, kertvárosi részen, kiváló infrastruktúrával. Az 1986-ban épült, **porotherm téglából készült**, 10 cm-es szigeteléssel ellátott, 4 szintes ingatlan ideális otthon lehet családok számára.

**Belső tér és elrendezés:** Az 161,5 m²-es lakótér három szinten és egy beépített tetőtérben oszlik meg. Az alsó szinten egy korábbi garázsból kialakított üzlethelyiség található, mely visszaalakítható. Az első emeleten nappali, konyha, fürdőszoba, WC és egy 17 m²-es terasz kapott helyet, melyhez közel 180 m²-es, grillterasszal ellátott kert csatlakozik. A második emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba-WC található, beépített szekrényekkel. A legfelső szinten egy 22 m²-es, tetőablakos, raktárként funkcionáló helyiség helyezkedik el.

**Főbb jellemzők:** * **170 m²-es lakóterület**, 4+kk elrendezés * **1986-ban épült**, porotherm téglából, 10 cm-es szigeteléssel * **17 m²-es terasz** és közel **180 m²-es kert** grillterasszal * **Gázkazán fűtés** radiátorokkal, bojler biztosítja a melegvizet * **Autóbeálló** egy gépkocsi számára * **Keleti tájolású nappali** 265 cm-es belmagassággal * A falak igény szerint mozgathatók, a belső tér alakítható * Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban

**Környék és közlekedés:** Az ingatlan Budapest XI. kerületében, Kelenvölgyben található, egy nyugodt, családi házas övezetben, jó infrastruktúrával. Sétatávolságra iskola, óvoda, élelmiszerbolt, patika és éttermek is elérhetők. A tömegközlekedést az 58-as, 153-as, 150-es és 250-es buszok, valamint az M4 metró (15 perc busszal) biztosítják. Az M1-es és M7-es autópálya 10 perc alatt megközelíthető.