Erstbezug Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Bawinkel

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus (KfW-40-QNG Standard)** in ruhiger Lage von Bawinkel, das Sie ab sofort mieten können. Das Haus bietet auf **118 m² Wohnfläche** und einer Gesamtgrundstücksfläche von 144 m² eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre. Mit **4 Zimmern**, darunter 3 Schlafzimmer und ein separates Büro, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen. **Ein Garten mit Terrasse** sowie ein **Carport** runden das attraktive Angebot ab.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein praktisches Gäste-WC und ein zusätzliches Büro ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit einem separaten Ankleidebereich, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlicher Stauraum ist in einem Abstellraum und einem Hausanschlussraum vorhanden.

**Highlights auf einen Blick:** * Neubau (Erstbezug) * KfW-40-QNG Standard * Wohnfläche: 118 m² * Grundstücksfläche: 144 m² * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + Büro) * Garten mit Terrasse * Carport und Stellplatz * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Gäste-WC * Separater Ankleidebereich

Das Haus befindet sich in Bawinkel, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Banken, Supermärkte und Tankstellen sind fußläufig erreichbar. Die Städte Lingen, Meppen und Haselünne sind nur etwa 10-15 Autominuten entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an städtische Zentren.