Ruhiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Dieburg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer **ruhigen und schönen Lage** von Dieburg, nur drei Gehminuten vom Wald entfernt. Das im Jahr **1976 erbaute und modernisierte** Haus bietet eine optimale Raumaufteilung und helle Räume, ideal für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über das Souterrain und das Erdgeschoss. Im Souterrain befinden sich ein großer Hobbyraum, ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro/Schlafzimmer), drei Kellerräume mit viel Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und einen überdachten Balkon. Die **Wohnfläche beträgt ca. 176 m²**.

**Ausstattung** * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Große Terrasse im Souterrain (Nordseite) und eine **blickgeschützte Südterrasse** im Erdgeschoss * Schön gestalteter Garten mit Möglichkeit zum Anbau von Gemüse * **Modernisierungen** umfassen gestrichene Wohnräume, Fenster und Heizkörper, erneuerte Elektro-Installation sowie neue Bodenbeläge im Erdgeschoss und Büro * Ölheizung (Tank muss vom Mieter befüllt werden) * **1 Badezimmer und 1 Gäste-WC**

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Kindergärten, Schulen und die Innenstadt von Dieburg sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die B26 und B45 sowie öffentliche Verkehrsmittel nach Darmstadt und Frankfurt ist gegeben.

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für eine vierköpfige Familie oder Paare, die Ruhe und eine schöne Atmosphäre schätzen. Die **Miete beträgt 1.950 EUR** pro Monat. Weitere Details zur Kaution und den Nebenkosten werden nach Anfrage mitgeteilt.