Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geiselhöring-Pönning! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und mit **6+ Zimmern** viel Platz für Ihre Familie. Genießen Sie ab dem **01.07.2026** das ländliche Leben mit allen Annehmlichkeiten.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine helle und einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche kann optional vom Vormieter übernommen werden und ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Ein Pelletofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Haus wurde zuletzt **2019 modernisiert**.

**Ausstattung** * **Großzügiger Garten** mit Terrasse, ideal für Erholung und Freizeit * Zusätzlicher Nutzraum im Untergeschoss * Optional übernehmbare Einbauküche mit Geräten (EUR 500,00) * Pelletofen für wohlige Wärme * **Gartenpflege der großen Sträucher und Bäume durch Vermieter** (EUR 35,00/Monat) * Regelmäßige Rasenpflege und Pflege kleinerer Pflanzen durch Mieter

**Lage** Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Pönning, bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar. Die Anbindung an die B8 und B20 ermöglicht schnelle Wege nach Geiselhöring und Straubing.

**Finanzielle Details** * Kaltmiete: EUR 1.245,00 * Gartenpflege: EUR 35,00 * Nebenkostenvorauszahlung: EUR 120,00 * **Warmmiete gesamt: EUR 1.400,00** * Kaution: 2 Monatskaltmieten (EUR 2.490,00) * Haustiere sind nicht gestattet. * Der Eigentümer wünscht keine Sozialleistungen.