Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Hamburg-Bramfeld

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1996**, bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss sorgt eine angenehme **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme, während im Obergeschoss klassische Heizkörper zum Einsatz kommen. Die Immobilie ist mit **zweifach verglasten Kunststofffenstern** ausgestattet und wird über eine effiziente **Gas-Zentralheizung** (Brennwerttechnik) beheizt, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ein **Vollkeller** bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

* Ca. **700 m² großes Grundstück** * Großzügiger, gepflegter **Südwest-Garten** * Angrenzende, weitläufige **Terrasse** * **Carport-Stellplatz** und zusätzlicher Außenstellplatz * Ruhige Lage in **Hamburg-Bramfeld**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hamburg-Bramfeld, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien ausgezeichnet, und auch Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe.